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李嘉诚这次铁了心要离场了，他甩卖大湾区400套房源，最低价才40万一套，整套房价仅相当于香港同面积首付，其降幅之大，前所未有。但网友对此并不持乐观态度，认为与其共进退才是最明智的选择。比如亦步亦趋的潘石屹就能够全身而退，晚一步的王健林虽焦头烂额但还不至于全面沦陷，而那些自视甚高我行我素的，最终都付出了惨重的代价。

假设你现金500万贷款500万买了一套千万房产这时候你觉得自己身价千万但是如果房子跌到500万呢这时候你觉得自己是个穷光蛋实际上已经负债累累了消费力完全不是一个量级然而房子还是当初那个房子什么都没变​​​

疯抢美国土地，中国人抄底近日，美国已经考虑要限制中国人购买房产和土地，因为他们快把美国买空了！美国农业部长暗示，可能会收回中国投资者已经持有的土地。显然，这不公平，而且会进一步阻碍中国对美国的投资。具体来看，2024年4月至2025年3月，中国买家购入11700套房产、购买金额为137亿美元，相较于前年翻倍增长、占外国买家交易总数的15%。而且中国买家的购房均价高于整体水平，平均每套达到了117万美元，其中71%的中国买家全款购买，中国买家购买的美国农田已经超过了19亿美元，所以美国紧张也是必然的。之所以中国买家会奔赴美国大量购买土地和房产，原因包括以下几点：第一，中国人的确很有钱，在上半年中国GDP增长达到了5.3%，各行各业发展如火如荼，民众收入也实现了大幅度增长。第二，放眼全球，美国显然是不错的投资理想目的地，美国的房产、土地依然具有一定的增值空间，尤其是租金回报率相对较高。第三，美国国内民众的消费力非常有限，贷款利率相对较高，民众无法消费，反而为中国买家提供了抢购良机。所以，如果美国不允许中国人购买土地，他们的交易市场将陷入低迷，不利于整体的经济发展，将极大影响海外投资者对美国的投资热情，会逐步将自己封闭。

房价再涨一轮，我会只留一套近郊的房产，其他房产抓紧时间处理掉。人们的心理都是“买涨不买跌”，看到房价上涨了，都会一窝蜂地去买房，唯恐行动慢了，房价再水涨船高。前段时间，二手房市场挂牌量激增，成交的房价低得让人咋舌。如此形势下，低层住宅的顶楼却商机再现，在很多城市变得抢手，有头脑的人总能抓住机会，在人们恐慌抛售的时候，却敢于逆势而动。在房价再涨一轮时，我选择了卖房，一是房子好出手，二是可以卖个好价钱。往往有很多人都是在观望，担心房子卖亏了。其实，就是再精明的人都很难抓住那个最佳时间点，一旦错过时机，房子将很难出手。所以，在任何时候都不要随波逐流，记住：别人抛售，你选择买房；房价上涨，别人一窝蜂抢房的时候，你要毫不犹豫卖掉闲置房产。这样，你就成功了！

社保要求所有企业单位强制缴纳了，公积金会步后尘吗这两天，强制缴纳社保的新闻，想必大家已经看了很多了，大家站在不同的角度，不同的立场，有赞成的，有反对的，有无所谓。跟社保关联度比较高的公积金会不会也会强制缴纳呢？毕竟按照‘住房公积金管理条例’，单位也是要给职工缴纳的。如果这个也强制缴纳，那就。。。。。

普通房地产项目建安成本就是1500元，小县城的还会更低一些。但是一套房子每平方动不动数万元，可这些年开发商却大部分快破了，钱被谁赚了？其实大头都被政府拿了，土地成本加税费占了6成以上，剩下的就是建安费用、营销费用、贷款利息、开发商利润。政府拿了钱搞基础设施，修建、建下水道、铺自来水、通电、电讯等等，弄完一片再搞下一片，开发商拍地建楼政府收钱，政府搞基础设施扩大一片城区，然后继续卖地，就这么循环十几年，搞出了一个个大城市。

墓地也滞销了？墓地的巅峰时期也是房产的巅峰时期，房地产巅峰已过，经过那三年特殊时期，让大多数普通人明白一个道理:埋在城市的墓地和埋在老家的山坡上，本质没有区别，老家的山坡以后尘归尘土归土，可能会永久，城市里的墓地产权只有二十年。从小就被收割，最后倒下了，就放过一辈子做牛马的人吧[捂脸哭]

许家印豪宅下发现藏“地牢”。真是坑了整个房地产行业！想想，花25亿买豪宅还偷偷建，看看用词基本就都明白了，地牢和地下室有什么区别就不用说了吧，如果仅仅是存放珍宝、古玩、现金等贵重物品不会用“地牢”一词。

41岁的女同事，手里有4套房，2套挂中介一年多，昨天终于卖出去1套。卖完骂骂咧咧，说中介、买家，沆瀣一气，手太黑。跟她玩心理战，自己绷不住，亏了40多万，还是脱手了。我是这么安慰她的:炒房大赚的时代终结了，炒房，不是你比别人有投资眼光，而是随大流，傻傻跟买，成事儿的。说白了，就是靠运气赚的钱，怎么会持续血赚？世界就是一个巨大的草台班子，既然都是草包，做一枚富草包就是阶段性的。她听完，舒服多了！

以前房价呼呼涨，大家都骂：买不起房、结不起婚、生不起娃、日子紧巴巴，啥都怪高房价。现在房价真跌了，发现问题没解决，反而波及到了经济层面。房地产市场调整，上下游跟着倒霉。最惨的是农民工，这几年建筑业农民工数量累计减少上千万人。包括大小城市的白领、体制内等，降薪裁员也躲不过。想想当年香港房灾有人跳楼，就知道李嘉诚说的那句“房价上涨不会死人，但房价下跌真的会死人”并非危言耸听。

许家印豪宅下发现藏“地牢”。真是坑了整个房地产行业！想想，花25亿买豪宅还偷偷建，看看用词基本就都明白了，地牢和地下室有什么区别就不用说了吧，如果仅仅是存放珍宝、古玩、现金等贵重物品不会用“地牢”一词。

港口没卖出去，李嘉诚又开始甩卖内地的400套房产了，这又打的是什么算盘呢？最近，李嘉诚把广州、东莞、中山和惠州的四个楼盘400套房产，全部以6到7折低价甩卖了，之前的备案价是1到1.4万，现在每平单价不到8000了。那么李嘉诚为啥要这么干呢？原因也很简单，房子不好卖了，没有接盘侠了。就拿这次惠州甩卖的房产来说，开盘5年了，还有300多套没有卖完，所以只剩降价打折这一条路可以走了。其他房地产商大甩卖可能会亏钱，而李嘉诚他绝不可能亏钱，为什么呢？因为这些地都是2000年左右拿的，那个时候的地皮多便宜啊！有人好奇，2000年拿的地皮，20年后才开始卖，这中间干啥用了呢？当然是拖着不开工坐等地皮涨价。实际上李嘉诚能赚这么多钱，很多都不是靠卖房子赚的，而是靠卖地皮赚的。成都有一个非常特殊的楼盘，叫做南城都汇，是2004年成都政府为了搞开发而提出的高新区项目。当时李嘉诚以21.35亿元总价拿下，成交楼盘价是1030元每平，可以说是相当便宜。成都政府的意思很明显，价格便宜是我给你的诚意，所以你赶紧动工，把这个高品质的住宅项目搞定。但李嘉诚拿到地之后，愣是两年没动，坐等地皮涨价。后来政府催得紧，而李嘉诚硬是把这块地分成了8期来建设。拖拖拉拉12年过去了，项目才开发了6期。此时该区域的房价已经涨到了1.6万元每平，李嘉诚靠着卖楼，前前后后赚了180亿人民币。到了2020年，成都政府实在是受不了了，勒令李嘉诚赶紧完成建设。这个时候，恶心人的操作就来了，李嘉诚直接把剩下的烂摊子卖给了别人，自己从中又赚了38个亿，然后拍拍P股走人了，可以说把成都人都给恶心坏了！而且不仅仅是成都，反正李嘉诚是走到哪都是这种操作。用一个词来形容简直太过贴切，那就是“坐地起价”。所以，李嘉诚在内地，不管是卖房子还是卖地皮能赚到那么多钱，靠的全都是内地的发展红利。而这一次李嘉诚甩卖400套房产，靠的还是内地的发展红利。因为这一次李嘉诚将这400套房产集中推荐给了香港人。8100平的房价对于香港人来说，那可是有着致命的吸引力，要知道香港房价多少钱每平？十几万、几十万每平！虽然说香港人工资很高，普通人也可以拿到2万月薪，但是想买房子简直是痴人说梦。但是，以香港人的工资去买惠州的房子，按照月供1500来说，那简直就和不要钱一样。香港人凭啥要去惠州买房子呢？还不是因为港珠澳大桥的开通了吗？现在交通太方便了，香港、深圳、珠海这三大城市基本上一个小时车程就能互相来往了，再从深圳或者珠海去中山、广州、惠州、东莞，也都很方便。所以，李嘉诚这些年赚了这么多钱，靠的是什么？靠的不就是中国的发展红利吗？你赚钱的时候靠着咱们的发展红利，卖港口的时候就开始在商言商了？这人啊，真不能如此双标！（图文素材源自网络，侵必删！）

李老板这是又得到什么消息了，怎么这么便宜甩卖房子了。本来看现在房价降下来了，准备买房子呢，看到李老板甩卖房子，我又不敢下手了，毕竟人家李老板的消息太灵通，什么事都比我们知道的要早，看来我还是再等等看吧。

中介打电话让我家里留人，说有个人想买我这套老小区房子，这套房子挂在中介已经两年了，去年有人出15万我没卖，55平方米屋里东西都带，中等装修但保持很好，离学校步行只需五分钟，周边商超、早市、车站很方便，可见了买家之后，人家才给10万块钱，这也太离谱了吧？和去年比足足少了5万块钱，我就是往外出租我也坚决不卖，我们是四线城市的老小区学区房，你们那里像我这样的房子能卖多少钱？

房地产30年发展，赚的是“断子绝孙”的钱！为什么如今社会很多人不愿要孩子？还不是房价太高，经济太紧张，买个房子要背二三十年的房贷，就已经倾家荡产了，还想要孩子？更何况，买房之后，还有医疗费用，孩子上学之后，还有各种杂七杂八的学费和书本费，甚至于校外辅导班的费用，那简直就是“入土为安”，谁还敢要孩子？年轻人都不愿意结婚，不愿意生孩子，就已经说明问题了。而有的年轻人不结婚，不生孩子，是受到网络女权，网络丁克文化的影响也不一定。整体而言，不管是什么原因，大家都是对生育这件事感到无奈和疲惫。

80、90后真是可怜的一代，房价物价都没放过我们，996煎熬的我们，还被专家告诉就连气候都不会放过我们。80、90后不可能安享晚年，因为极端气候会继续增多。你就说我们80、90后怎么那么可怜，我们真的就像上天开的一个玩笑。#80零后的现状##经济#

儿子说让我们把房子卖了，和他们住一起昨天，儿子打电话说单位效益不好，降薪了，每个月快四千的房贷压力太大了，让我们把房子卖了，跟他们住在一起。我们2020年给儿子买的婚房，当时房子还在高位上。房子总价120万，我们首付了50万，按揭70万，30年还清。刚开始每月还四千多，降息后，现在每月还三千多。婚房装修、儿子结婚的费用，前前后后花了100万，作为工薪阶层，这已经是我们的全部积蓄了。儿子一个月工资一万多点，还完房贷吃吃喝喝日子本来就过得紧巴巴的。前段时间，公司裁员降薪，绩效停发，儿子的工资降到了八千多。儿子说想辞掉工作，又不敢辞，他那几个被裁的同事投了无数的简历，还是没有找到工作。在城市里每天通勤，加上房贷和日常的开销，一个月没有一万元托底是根本撑不下去的。儿媳妇马上要生了，孩子一出生开销会更大。儿子说他也考虑很久了，只有这一个办法，让我们把房子卖了，房贷还上。一家人住在一起，互相照顾也方便。我们手里也没有存款，我和老伴名下就这一套房产，如果再把房子卖了，我们俩便一无所有了。儿子家是三室一厅，也给我们留了一间，说是将来让我们带孙子时住。我们在小县城居住，房子是2016年买的，总价花了七十多万，卖了的话正好能把儿子的贷款还上。我现在真的好纠结。卖吧，将来我们想回来了，连个住处都没有。我老爸老妈在农村，也都快八十了。不卖吧，儿子的房贷还下上。真的不知道怎么办才好。友友们，请您给我出出主意：我这房子到底要不要卖了？

最近公司接连被离职员工投诉未按实数缴纳社保，公积金，但是人家员工已经离职了，老板就朝我们hr撒气：现在大环境这么难，公司能给大家按时发工资，能交社保公积金就不错了；可现在很多人不理解这个，动不动就投诉举报，照这样下去，公司裁员倒闭，你们不得大批量失业？到时候你们该就纠结的就不是社保公积金足不足额的问题，而是怎么找到工作解决温饱的问题了...对于老板的这番言论，我们的承认，老板开公司也确实不易。以北京拿10000块钱的工资举例，如果公司全额缴纳社保公积金，别看员工每个月工资到手才7000多块钱，但是公司要付出将近14000块钱的成本...这对于小公司来说，负担确实不轻。这就是为什么很多小公司喜欢在社保上算小帐的原因：毕竟资本的本质是让自己的利益最大化，能不花的尽量不花，不得不花的尽量少花！

五万一平的房价，浪费了确实可惜，虽然只有38厘米宽，但有差不多4米长啊，这能做点啥？请大家帮忙看看

物业费成甜蜜的负担？业主：降价难如登天朋友最近算了一笔账，看得人直呼“住不起”：他家176㎡的房子，物业费按2.9元/㎡算，每月光物业费就510.4元，再加上450元停车费，两项固定支出直奔小一千！这还不是最扎心的。如今房价跌得让业主心疼，小区物业服务质量也肉眼可见地滑坡：绿化没人修、报修不及时，有时垃圾成堆没人管……可物业费呢？雷打不动，一分没降。不少业主纳闷：房价能随行就市，服务能悄悄缩水，凭啥物业费就只能涨不能降？说好的质价相符呢？当居住成本居高不下，服务却跟不上趟，这样的物业费，到底值不值这个价？欢迎大家都来聊聊，你家物业费多少？服务配得上价格吗？#去班味吧#